นักธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ หรือบุคคลทั่วไป ควรต้องรู้เรื่องการห้ามโอน ห้ามใช้ ห้ามยึดถือหรือครอบครองที่ดิน รวมไปถึงอาคารต่าง ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่เรียกกันว่าของหลวง ของหลวงนั้นก็คงจะหมายถึงทรัพย์สินของแผ่นดินนั่นเอง ซึ่งแยกทรัพย์สินออกเป็นประเภทใดได้บ้าง ทรัพย์สินทั้งหมด จะเป็นของแผ่นดินส่วนหนึ่ง เป็นของเอกชนอีกส่วนหนึ่ง โดยเฉพาะทรัพย์สินของแผ่นดินยังจะแบ่งออกเป็นทรัพย์สินธรรมดาและสาธารณสมบัติของแผ่นดิน จะมีทรัพย์ใดบ้างที่เป็นของแต่ละประเภทดังกล่าว ทรัพย์สินของแผ่นดินธรรมดา ส่วนใหญ่แล้วเป็นทรัพย์สินทั่วไปของรัฐ เช่น เป็นที่ดิน เป็นทรัพย์สินที่ศาลมีคำสั่งริบ หรือจะเป็นทรัพย์สินใดก็ตามที่ตกเป็นของรัฐ สาธารณาสมบัติของแผ่นดิน ส่วนมากใช้เพื่อสาธารณประโยชน์ในด้านต่าง ๆ หรือสงวนไว้เพื่อใช้ประโยชน์ร่วมกัน เช่น 1.ที่ดินรกร้างว่างเปล่า และที่ดินซึ่งมีผู้เวนคืนหรือทอดทิ้งหรือกลับมาเป็นของแผ่นดินโดยประการอื่นตามกฎหมายที่ดิน แยกอธิบายได้ดังนี้ – ที่ดินรกร้างว่างเปล่า คือ ที่ดินซึ่งเอกชนยังไม่เคยได้เป็นกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองโดยชอบด้วยกฎหมาย – ที่ดินซึ่งมีผู้เวนคืน คือ ที่ดินเอกชนเวนคืนแก่รัฐ – ดินทอดทิ้ง คือ ที่ดินเอกชนทอดทิ้งและไม่ทำประโยชน์ – ที่ดินซึ่งกลับมาเป็นของแผ่นดินโดยประการอื่น คือ ที่ดินที่กลับมาเป็นของแผ่นดินโดยพระราชบัญญัติเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ …
Read More
